房产公司垫付首付款是否合法？

房产公司垫付首付款是否合法，2017年时住建部、中国人民银行和银监会就有文件规定，开发企业不得垫付首付款，也不得通过首付分期等其他方式垫付首付款。开发商垫首付，一旦被银行查出来就属于骗贷行为，不但贷款会被银行收回，而且买房人个人的征信记录也将进入黑名单，以后贷款及其它金融行为可能受影响。

注：于买房人来说，开发商垫首付看似能帮着解决首付问题，且马上就能买房，但这也可能并非馅饼而是陷阱。因为买房人除了还房贷，还要还开发商垫的首付，还款压力反而变大。更重要的是，如果市场持续冷清，开发商资金链断裂，很可能出现买房人交了首付后开发商‘跑路’的局面。

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